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    福建省供給側結構性改革啟幕 化解地產庫存成重點任務

    鼓勵地產商出租庫存商品房

    2016-08-16 08:28 來源:寧德網 吳寧寧

    寧德網消息(記者 吳寧寧) 今后,市民購房或可享受更多優惠政策。在省委、省政府日前印發的《福建省推進供給側結構性改革總體方案(2016~2018年)》中,將化解房地產庫存列為重點任務之一。其中提出,將加大合理購房消費支持力度,按照“一市(縣)一策”原則,區分不同情況,分城分縣施策。對于房價上漲過快的二線熱點城市采取有針對性的措施,抑制地價房價過快上漲;對于庫存數量大、去化周期長的三四線城市和縣,制定扶持合理購房消費的優惠政策,對購買新建商品房按所繳契稅給予獎勵。

    制定扶持合理購房消費優惠政策

    在加大合理購房消費支持力度方面,方案提出,將按照“一市(縣)一策”原則,區分不同情況,分城分縣施策。對于房價上漲過快的二線熱點城市將采取有針對性的措施,抑制地價房價過快上漲,穩定房地產市場,不再出臺新的購買住房鼓勵政策;對于庫存數量大、去化周期長的三四線城市和縣,將在落實購買首套房和改善性住房信貸稅收優惠政策的基礎上,根據本地實際,制定扶持合理購房消費的優惠政策,對購買新建商品房按所繳契稅給予獎勵;將創新金融產品,加大進城農民購房信貸支持力度。

    同時,鼓勵各市、縣(區)加大戶籍制度改革力度,進一步落實戶籍改革方案和居住證制度,簡化農業轉移人口購房落戶手續。建立健全農民工進城的財政及土地配套制度。結合造福工程、農村危舊房改造等,對搬遷戶、危改戶農民進城購房給予財政補助。加大住房公積金支持力度,做好住房公積金制度擴面工作,把符合條件的農民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。全面開展住房公積金異地個人住房貸款,滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

    鼓勵地產商將庫存商品房改售為租

    方案還提出,將推進住房制度改革。建立購租并舉的住房制度,大力發展住房租賃市場。鼓勵房地產企業將庫存商品住房改售為租,鼓勵個人及各類機構投資者設立以房屋租賃為主營業務的專業化企業。加大對房屋租賃專業化企業的金融信貸支持,開展房屋租賃收益權質押業務。引導鼓勵有條件的國有企業收購或長期租賃庫存商品房,以公租房形式出租。

    同時,降低住房保障準入門檻,逐步將公租房保障范圍擴大到非戶籍人口,將持有居住證、有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口納入住房保障范圍。轉變住房保障方式,采取實物保障與租賃補貼相結合,并逐步轉向租賃補貼為主,實現公租房貨幣化。加大棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例,做好保障房、安置房需求與商品房去庫存的銜接,引導棚改住戶和被征遷、被保障家庭購買或租住商品房。

    責任編輯:葉朝玉

    關鍵詞

    住房 購房 租賃 庫存




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